Para quem deseja investir no mercado imobiliário internacional, é importante saber se brasileiro pode comprar casa nos Estados Unidos.

São muitos os motivos que levam estrangeiros a serem proprietários de imóveis em solo norte-americano, como morar, passar as férias, fazer aluguel de temporada ou locar para residentes.

Mas quais serão os requisitos específicos para brasileiros, será que é preciso um visto específico, ter Green Card ou mesmo cidadania?

Neste texto, vamos responder se brasileiro pode comprar casa nos Estados Unidos, apresentar os pré-requisitos e explicar como fazer esse tipo de negócio.

Brasileiro pode comprar casa nos Estados Unidos?

Não há na lei americana proibição à compra de imóveis por estrangeiros, portanto, a resposta a essa pergunta é afirmativa: sim, brasileiro pode comprar casa nos Estados Unidos.

Não é preciso ter Green Card, muito menos ser cidadão e nem mesmo é necessário ter um visto permanente.

Um brasileiro também pode comprar casa nos Estados Unidos a partir do Brasil, sendo até mesmo dispensável o visto, mas é claro que, se quiser visitar o imóvel antes de fechar negócio ou se hospedar nele após a assinatura do contrato, precisará de um.

Você pode até financiar a sua casa com um banco americano, abrindo uma conta no país, ou um banco brasileiro com sede nos EUA.

Cabe destacar que o fato de comprar uma casa por lá não garante nem facilita a obtenção de Green Card e você só poderá aproveitar seu imóvel durante a validade do seu visto e o tempo autorizado para permanência no país.

Passos para um brasileiro comprar casa nos Estados Unidos 

Um brasileiro pode comprar casa nos Estados Unidos, e o processo é mais simples do que as pessoas podem imaginar.

Você vai precisar de um passaporte válido, de um visto caso queira fechar negócio pessoalmente (pode ser temporário, como o de turista) e comprovar a origem dos recursos com os quais vai pagar o imóvel – exigência do Brasil.

A forma de pagamento escolhida pode tornar o processo mais simples ou um pouco mais burocrático.

1. Encontre seu imóvel

Defina o local e o tipo de propriedade que deseja comprar e verifique se está de acordo com o tipo de uso que deseja dar – nem todas as cidades permitem aluguel de temporada, por exemplo.

É fundamental encontrar nos Estados Unidos um corretor ou agência imobiliária de confiança e que esteja preparada para auxiliar e atender às suas necessidades em todas as etapas do processo.

Afinal, tanto a assinatura do contrato de compra e venda quanto o pagamento serão realizados no país.

2. Pagamento

O processo é mais simples se você fizer o pagamento com transferência do valor total para uma conta sua nos EUA, mas é possível fazer uma hipoteca ou financiamento com banco americano.

Nesse caso, você deve ter o valor para uma entrada de no mínimo 30%, podendo financiar o restante por até 30 anos, mas fique atento aos juros.

Seja como for, para um brasileiro poder comprar casa nos Estados Unidos, precisará abrir uma conta bancária no país.

3. Documentação

Você precisará fornecer documentos que sustentem as suas condições financeiras de pagamento pelo imóvel, como comprovantes de renda, de identidade e de endereço, cópia de passaporte e visto válido.

Nos casos de compra a prazo ou financiada, você precisará ainda da declaração de imposto de renda atualizada e de comprovar ganhos pelo menos três vezes superior ao que deverá pagar mensalmente, entre outros.

Encontre uma casa para comprar nos Estados Unidos

Agora que você já sabe que é possível e como um brasileiro pode comprar casa nos Estados Unidos, conte com a Casa na Disney para encontrar o imóvel perfeito para você e seus objetivos.

Nossa equipe de especialistas está preparada para ajudar a fazer desse investimento um sucesso, oferecendo auxílio na análise de viabilidade econômica, na aplicação de documentos, na transferência de fundos entre Brasil e Estados Unidos e muito mais.

Atendemos em português e somos especialistas em brasileiros!

Na hora de programar uma viagem para a Disney, saber onde se hospedar em Orlando é um dos principais detalhes a definir.

Afinal, destinamos boa parte do orçamento de férias com estadia e essa escolha tem um grande peso em tornar a viagem mais ou menos cara – e mais ou menos confortável.

Depois de um longo dia de passeio, parques e compras, ter um lugar confortável, aconchegante e com privacidade para descansar, recarregar as energias e se reunir com os companheiros de viagem é muito bem-vindo.

Por isso, neste texto vamos te contar onde se hospedar em Orlando para ter uma típica experiência americana e as férias da sua vida.

Onde se hospedar em Orlando?

Viajantes frequentemente lidam com a dúvida de onde é melhor se hospedar em Orlando, se hotel ou casa de temporada.

O objetivo da sua viagem muito provavelmente é visitar os parques da Disney, aproveitar as promoções dos outlets, conhecer bons restaurantes e curtir tantas outras atrações que a cidade e região têm a oferecer.

O local onde você vai dormir todas as noites também é parte importante da sua viagem e pode ser um espaço não apenas de descanso, mas de construir memórias.

Assim, onde se hospedar em Orlando pode fazer a diferença entre férias tipicamente turísticas e uma experiência de imersão no estilo de vida americano.

Cada modalidade tem suas vantagens e atende melhor a diferentes itens de um checklist de viagem, mas uma delas certamente traz mais benefícios.

Hotel

Ao escolher hotel, você provavelmente terá incluído na sua diária um buffet de café da manhã ou café continental (mais enxuto), limpeza e serviço de quarto e concierge.

Também terá acesso à estrutura do empreendimento, como piscina e academia, sendo que alguns hotéis possuem ainda ambiente resort.

Dependendo do quanto estiver disposto a investir em estadia, poderá ter um quarto com uma mini cozinha.

Mas é claro que se você estiver em uma turma grande ou com filhos pequenos, o espaço limitado nos quartos e a falta de um local reservado para curtirem momentos em família são um ponto negativo.

Existem hotéis e resorts que atendem a famílias grandes e costumam ter a opção de quartos conjugados com portas internas de conexão, mas isso significa pagar por dois ou mais quartos.

Sem contar que alguns hotéis cobram uma taxa à parte pelo estacionamento.

Existe uma outra possibilidade de local onde se hospedar em Orlando que vamos apresentar a seguir.

Casa para aluguel de temporada

Uma casa de temporada oferece grandes vantagens, principalmente para viagens em grupos maiores, com crianças ou pessoas de diferentes gerações, como mais espaço, mais privacidade, menor custo por pessoa e mais flexibilidade.

Cada viajante pode ter seu quarto, de forma que todos desfrutam de privacidade e espaço quando desejarem e, ao mesmo tempo, podem se reunir em áreas comuns como sala de estar, de jantar e cozinha.

Aliás, você pode preparar algumas refeições à noite, por exemplo, para manter a rotina alimentar das crianças e economizar sem gastar em restaurante o tempo todo.

Você terá acesso a uma cozinha totalmente equipada, poderá provar as variedades dos supermercados, preparar um café da manhã de cinema, sentir o gostinho do “american way of life” e fazer o famoso churrasco americano no seu jardim.

As casas em condomínios oferecem uma ampla estrutura de lazer, como quadras de esportes, piscinas, jacuzzi, sauna, hidromassagem, bar, clubhouse, lagos, trilhas, jardins, espaço de piquenique, etc.

E há muita diversão para as crianças, com sala de jogos, brinquedoteca e playground, sendo que alguns condomínios têm até seu próprio parque aquático.

Se você estava na dúvida sobre onde se hospedar em Orlando, uma casa de temporada é definitivamente a opção que traz mais benefícios e uma vivência única.

Em qual região ficar em Orlando?

Escolher a região certa para se hospedar em Orlando pode fazer toda a diferença no seu orçamento e na forma como irá curtir seus dias na cidade, ficando mais próximo à Disney e ao mesmo tempo em regiões mais tranquilas, charmosas e cheias de coisas para fazer.

Você encontra muitas casas para aluguel de temporada próximo aos parques temáticos, especialmente em Kissimmee, que é a verdadeira cidade da Disney.

Outras cidades charmosas e próximas a Orlando, cheias de atrações próprias e bem próximas da Disney, são Davenport e Clermont.

Aliás, esse é um ponto importante: nem todas as cidades da Flórida permitem aluguéis de curta duração, por isso, fique atento na hora de escolher a sua casa de temporada e faça sua reserva com uma empresa de confiança.

Ao ficar em uma dessas cidades, você pode conhecer os principais pontos de Orlando e ainda fazer um roteiro por suas ruas charmosas, arborizadas e cheias de atrativos.

Kissimmee

Kissimmee é uma escolha popular entre os visitantes para alugar uma casa de temporada, devido à sua proximidade com os renomados parques temáticos da Disney.

Esta região vibrante é um centro de entretenimento e compras, que oferece uma infinidade de restaurantes, lojas e atividades para complementar sua experiência.

É lá que fica a charmosa comunidade Celebration, idealizada por Walt Disney, o distrito histórico Old Town, com muitas atividades, restaurantes, lugares para compras e eventos, como a exposição semanal de carros antigos.

A cidade também abriga o Sunset Walk, espaço ao ar livre de entretenimento, compras, gastronomia e shows, e o parque Fun Spot America, complexo de brinquedos radicais onde você só compra bilhetes para as atrações que quiser experimentar.

Davenport

Davenport é outra opção popular de onde se hospedar em uma viagem a Orlando.

Conhecida por sua atmosfera descontraída e opções de hospedagem mais acessíveis, como aluguéis de casas de temporada em condomínios, a cidade atrai aqueles que buscam uma estadia confortável, econômica e ainda próxima dos parques temáticos.

Além disso, a área oferece fácil acesso a outras atrações, como vinícolas, campos de golfe de classe mundial e parques naturais, proporcionando uma variedade de atividades para todos os gostos.

Clermont

Clermont é conhecida por suas colinas suaves e lagos cênicos, oferecendo um ambiente mais relaxante e uma experiência mais tranquila e intimista em meio à beleza natural da Flórida Central.

É uma boa escolha para quem procura fugir um pouco da agitação dos parques e desfrutar de atividades ao ar livre, como caminhadas, passeios de barco e degustação de vinho.

Dentre as suas atrações estão o hall da fama dos presidentes dos EUA, museu com réplicas de cera dos estadistas americanos, e a Florida Citrus Tower, uma torre de quase 70 metros de altura de onde é possível ver os campos de laranja, colinas e centenas de lagos.

Você também pode relaxar no Waterfront Park, às margens do lago Minneola, passear e praticar diferentes esportes no Lake Louisa Park, provar vinhos e espumantes da região na Lakeridge Winery & Vineyards, ou ver shows no Performing Arts Center.

Não deixe de caminhar pelo Downtown Clermont, com suas construções históricas, restaurantes, lojas, museu e uma bela vista das colinas.

Como alugar uma casa de temporada em Orlando?

Agora que você já sabe qual a melhor forma de se hospedar em Orlando e em quais regiões é permitido alugar casas de temporada, é hora de encontrar o imóvel ideal.

Entre em contato com a equipe da Casa na Disney, especializada no atendimento a brasileiros (em português) para aluguel de casas em Orlando e arredores!

A empresa está entre as maiores do segmento de aluguel de temporada na Flórida e é detentora do selo de qualidade Disney Vacation Home Connection.

Descobrir quanto custa uma viagem para Orlando pode ser o primeiro passo para as suas férias dos sonhos.

Arrumar as malas e sair é sempre empolgante, mas antes, é preciso planejar a viagem e fazer estimativas de preço para não estourar o orçamento.

Afinal, Orlando é um dos destinos da Flórida (e dos EUA) mais visitados por brasileiros e, se você ainda não conhece, provavelmente pensa em um dia ter essa experiência.

Há inúmeras atividades para se fazer por lá, muito além dos parques temáticos, como restaurantes, shows, lojas e outlets, sem contar as incontáveis atrações das cidades vizinhas.

Por isso mesmo é necessário ter uma ideia de quanto custa uma viagem para Orlando, assim você poderá se organizar financeiramente para curtir ao máximo suas férias sem ter que deixar de fora os passeios mais interessantes de acordo com o seu gosto.

Neste artigo, você vai encontrar estimativas com preços para 2023, levando em consideração a cotação do dólar em R$ 5,27.

Quanto custa uma viagem para Orlando?

Os fatores que impactam no custo de uma viagem vão desde a época do ano escolhida, número de dias, origem do voo, tipo de estadia e localização até o seu perfil de turista e quantidade de passeios e compras desejadas.

Sem mencionar a cotação do dólar e o preço do combustível, que podem variar bastante.

Assim, o quanto custa uma viagem para Orlando pode começar em US$ 3,1 mil e passar de US$ 12 mil, o que na cotação atual iria de R$ 16,4 mil a mais de R$ 60 mil, além das taxas aeroportuárias, de turismo da cidade e despacho de bagagem.

Nessa conta temos emissão do visto de turista, voos, hospedagem e alimentação para duas pessoas por 10 dias de viagem, sendo o primeiro valor referente a um padrão econômico e o segundo, com mais luxo.

Se achou os valores muito altos, divida por dois e terá o custo por pessoa: de US$ 1,5 mil a US$ 6 mil (R$ 7,9 mil e R$ 30 mil).

Assim, o primeiro valor já fica bem mais aceitável, especialmente se levar em consideração que você vai desfrutar de 10 dias de experiências felizes e enriquecedoras.

Para que você possa calcular quanto custa uma viagem para Orlando de acordo com a sua programação e escolhas, vamos detalhar os principais gastos a seguir.

Visto

Não tem como fugir desse gasto: para viajar aos EUA, os brasileiros precisam de um visto e, no caso de férias, a categoria é de turismo.

A taxa chamada MRV para o visto B-1/B-2 é de US$ 160.

E para ganhar um visto, você evidentemente precisa ter um passaporte válido.

Atualmente o procedimento comum para solicitar um passaporte custa R$ 257, mas havendo urgência, a taxa sobe para R$ 334 e, se você quiser renovar seu passaporte antes do vencimento ou se o perdeu, terá que desembolsar R$ 514.

Passagem

Existem alguns fatores que impactam diretamente no valor de uma passagem, especialmente em trechos internacionais, como:

• Cotação do dólar
• Preço do combustível
• Cidade de saída do voo
• Número de conexões
• Horário e tempo de duração do voo
• Época do ano escolhida (alta temporada é mais caro e baixa temporada, mais barato)
• Companhia aérea
• Classe (executiva, econômica, primeira)
• Marcação ou não dos assentos
• Quantidade de malas despachadas
• Taxas.

Por exemplo, ida e volta para Orlando com saída de Porto Alegre atualmente custa de R$ 3,8 mil a R$ 6,1 mil ou mais em maio de 2023, mas se você optar por viajar em julho, os valores variam de R$ 4,4 mil a R$ 14,5 mil.

Já se a saída e o retorno forem São Paulo, os valores serão de R$ 3,7 mil a R$ 5,5 mil para maio e R$ 4,2 mil a R$ 11 mil em julho.

As companhias aéreas consideradas foram Gol, Copa, United, American, Latam, Avianca, Delta e Air Canada, com tarifas incluídas, mas você ainda deve calcular o despacho de malas, marcação de assentos e outras cobranças opcionais.

Hospedagem

Os custos de hospedagem também podem variar muito conforme o tipo, a localização, amenidades como café da manhã incluído, número de dias e de pessoas, tamanho, categoria do hotel ou do imóvel para locação de curta temporada.

Dos econômicos e moderados aos luxuosos, temos uma variação que pode ir de US$ 80 a US$ 700 por dia, em média.

Se  você quiser ficar dentro do Complexo Disney ou muito próximo a essas atrações, verá um acréscimo na diária, mesmo que escolha uma categoria simples de hospedagem.

Alimentação

Você pode calcular os gastos com alimentação com o café da manhã na rua, se não estiver incluído na diária, ou mesmo preparando no quarto, caso tenha uma pequena cozinha à disposição.

Assim você gastaria com almoço, lanche (comprando no supermercado e levando na bolsa) e jantar uma média de US$ 30 por dia, mantendo uma alimentação simples, sem pequenos prazeres como drinks, sobremesas e restaurantes mais caros.

Se quiser mesclar fast-food com restaurantes e ter a comodidade de um farto buffet de café da manhã, calcule uma média de US$ 60 por dia.

Já se a gastronomia faz parte da experiência de viagem e você a considera indispensável, reserve cerca de US$ 100 por dia.

Transporte

O quanto custa uma viagem para Orlando em termos de deslocamento interno vai depender se você optar por alugar um carro, usar transporte público ou utilizar táxi ou serviço de aplicativo.

A passagem de ônibus é US$ 2 por trecho, mas você levará mais tempo para chegar, dependendo da distância percorrida.

O táxi em Orlando tem uma tarifa básica de US$ 3, de US$ 1,5 por km e US$ 18 por hora, mas em muitos casos é possível combinar com o motorista um valor fechado antes de iniciar a corrida.

Para aplicativos, os valores variam conforme a hora do dia e o destino, o importante é estar ciente de que a corrida será debitada em dólares do seu cartão de crédito cadastrado e incorrerá na cobrança de IOF.

Já se optar por alugar um carro para ter mais mobilidade e liberdade, um compacto pode sair a partir de R$ 196 por dia para reserva de 10 dias, num total de R$ 1.960.

Adicione a esse valor a gasolina, que custa US$ 3,5 o galão (3,78 l), ou seja, R$ 4,92 por litro, os pedágios, que vão de US$ 0,50 a US$ 3 para carros comuns, e estacionamentos, que variam conforme o lugar.

Passeios

Chegamos à parte que é o motivo de uma viagem, as atrações – e em Orlando o que não falta são lugares para visitar.

O quanto custa uma viagem para Orlando nesse sentido vai depender da sua programação, do quanto de lugares pagos você quer frequentar e de quais está disposto a abrir mão.

Por exemplo, uma famosa atração da cidade é o ICON Park, um complexo que abriga a famosa roda-gigante, museu de cera, aquário, shows, restaurantes e muito mais.

Você pode comprar ingressos combinados para ter desconto, como roda-gigante e museu de cera ou aquário, por US$ 102 por pessoa, sendo que você ainda vai encontrar promoções no site do complexo podendo chegar a US$ 55.

Essas são só algumas das atrações de Orlando, mas se você estiver se perguntando sobre os parques temáticos, verá a seguir quanto em média vai gastar somente com a Disney.

Quanto custa uma viagem para a Disney?

Para a grande maioria dos turistas que viajam a Orlando, os parques da Disney são a atração principal e, por isso mesmo, dedicamos uma parte do texto especialmente para eles.

No site oficial do Walt Disney World Resort, você encontra ingressos por número de dias e de parques, sendo que os valores variam conforme a época do ano, idade do visitante, se for uma visita avulsa ou comprar um combo de parques, e se quiser incluir mais serviços.

Ingressos de um dia variam entre US$ 109 e US$ 189 por pessoa com 10 anos ou mais (de acordo com o parque e a data).

Vamos pegar a primeira semana de maio de 2023 como referência:

• Magic Kingdom: US$ 164
• Animal Kingdom: US$ 149
• Epcot: US$ 149
• Hollywood Studios: US$ 164.

Se quiser acrescentar a opção de visitar vários parques por dia, o valor será de US$ 227, se quiser ainda incluir um parque aquático ou outras atrações esportivas da Disney, o ingresso sobe para US$ 247.

Lembre que, além dos ingressos, você vai gastar com alimentação, já que provavelmente passará o dia inteiro lá dentro, com lanches e refeições que podem ir de US$ 5 a mais de US$ 40.

Onde se hospedar na viagem para Orlando?

Agora que você já sabe calcular quanto custa uma viagem para Orlando e tem uma estimativa de preços, conheça as diferentes possibilidades de hospedagem.

Se você quer se hospedar com mais conforto, mais espaço, privacidade, segurança, ter uma experiência tipicamente americana e ainda por cima economizar, deixe os hotéis de lado e considere alugar uma casa de temporada.

Você não terá apenas um quarto com banheiro e sim um imóvel inteiro a seu dispor, com cozinha completamente equipada, sala, lavanderia, quartos e poderá usufruir das estruturas de lazer do condomínio, como piscina, cinema e quadras de esportes.

Tenha em mente que as cidades vizinhas de Orlando oferecem charme, uma variedade de atrações próprias, estão igualmente (ou até mais) próximas à Disney e são opções mais econômicas.

As cidades de Kissimmee, Davenport e Clermont são excelentes escolhas e oferecem hospedagens incríveis de aluguel de curta temporada.

Na hora de escolher a casa certa para as férias dos seus sonhos, conte com o auxílio de uma empresa de confiança.

A Casa na Disney é uma das maiores da Flórida no segmento, especializada no atendimento a brasileiros e detentora do selo Disney Vacation Home Connection, sinônimo de qualidade e alto padrão!